ЖК "Романовский" 3-4 дом. Документы. Макет. Планировка. Описание.

[lukassa]

Обратите внимание в обоих домах есть ПЛОЩАДИ ( и немалые) ОБЩЕГО пользования!!!!! это вот прыткие (они же говорили -приедут и на месте всё будут решать)вот и пусть выясняют -где же на подземных этажах ЭТО -ОБЩЕЕ!!!!????

Хм... общее? Губы закатайте, не ссср уже давно. Это "общее" продавалось в 1-2 домах как подсобки и под магазины-парикмахерские.

 

[lukassa]

Интересно другое: НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНО или ПРИОСТАНОВЛЕНО!!!!!! в сопроводительных документах,что отразят)))) Вот Вам и МФЦ! принимают документы по переходу права собственности на не зарегистрированную собственность в установленном порядке. А уже почти конец октября В 1,2 домах такого не было...что случилось?Помощница другая? или..??? сейчас надо ждать когда он на себя все квартиры оформит, 20 дней и только потом....Кто получит официальное письмо с Росреестра ,пожалуйста разместите здесь,чтобы понять суть отказа в регистрации. Всем терпения и спокойствия.

В 1-2домах платили по 9 (12-?) тысяч... и помошницей не пахло... и получали через 10 дней. Бе платный сыр бывает тольхи в мышеловке.

 

[ВладР]

ВладР, а как вы узнали, что квартиры объединены? Что двери открыты и видно ,что нет межквартирной стены?

Двери все закрыты, просто отсутствует дверь как минимум одна, в отличии от других этажей.

 

[ВладР]

Здравствуйте!!! У нас квартиры на 2 этаже, не знаю номера, по предварительному договору были 16 и 17( 28.5м и 29.5м) в 3 доме...

Добрый день. Проверил нумерацию изначальную, нужно совместно с квартирами 18,19,38,39 залить бетоном межэтажное пространство где проходят трубы, хотя это должен наверное был сделать сам застройщик.

 

[ольга1972]

Стадия регистрации документов:

Приостановлено с 24.10.2016 до 24.11.2016
Причина приостановки:
В соответствии с пунктом "1" статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права собственности наименование: Квартира, КН: 23:49:0202001:1668, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, д. 48, кв. 354 приостановлена на срок с 24.10.2016г. до 24.11.2016г. по следующим причинам: Вами заявлено о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру № 354, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, дом 48, на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 14.10.2016 года. При проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию на основании ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), установлено, что нарушены требования действующего законодательства. В соответствии с п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), отчуждаемый объект имущества принадлежит гр.Забралову А.И. на основании Решения Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 06.04.2016г. Дело №2-2217/16, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации 23-23/050-23/050/805/2016-3228/1 от 24.10.2016г. Однако, заявления на государственную регистрацию перехода права от гр.Забралова А.И. и права собственности от гр. Иванова Г.В., а также, представленный на государственную регистрацию договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 14.10.2016 года. Таким образом, дата подписания представленных на государственную регистрацию договора и заявлений раньше даты государственной регистрации права собственности продавца гр.Забралова А.И. на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Ставим Вас в известность, что для возобновления государственной регистрации Вам необходимо устранить причины, препятствующие государственной регистрации. Если в указанный срок не будут устранены причины приостановления государственной регистрации, Вы можете обратиться с заявлением о продлении срока приостановления на три месяца. Если в указанные сроки причины, препятствующие проведению государственной регистрации, не будут устранены, на основании ст.20 Закона о регистрации Вам будет отказано в государственной регистрации. Для устранения причин приостановления государственной регистрации и представления дополнительных документов просим обращаться в офис МАУ МФЦ. При себе иметь паспорт и расписку в получении документов на государственную регистрацию прав.

 

[ольга1972]

суть такова , что он одновременно с нами подавал доки на себя, заранее зная что этот договор недействителен.!!!Короче разыгрывается спектакль одного актера...На себя он оформляет только тогда , когда мы уже приехали и заключили с ним липовый договор купли продажи. Потому что какой смысл оформлять и платить налоги , кто то приедет через год -полгода . .
Лысый в очередной раз поимел всех. Теперь надо приехать опять и заключить с ним новый договор , идти в мфц и ждать еще 20 дней!
И с вами , кто еще не приехал будет то же! Схема та же . Потому что ответ один - не устраивает верну деньги.

 

[ольга1972]

Елена , у Вас кадастровый номер на сайте frskuban.ru совпадает с кадастровым паспортом? у меня в паспорте один , а на сайте , про приостановку другой , хотя фамилия совпадает.

 

[sweet]

Он про это тоже сказал, что таким способом первый раз оформляет документы и сам столкнулся неожиданно с этой волокитой. По 7 тыс. жильцы отказались платить за быстрое оформление.

Скупой платит дважды, билеты обойдутся дороже! Многие тут поддержали призыв от одного всем извесного форумчанина : " сама, сама, сама...".

 

[sweet]

Потому что ответ один - не устраивает верну деньги.

И про такой его ответ здесь уже писалось, когда стоял вопрос про УК, многих это УК тогда не устраивало, кричали, что не будут подписывать ни какие документы пока не будет ГАЗа, нормальной УК облагороженной территории и т.д. Куда подевались все эти смельчаки ? Ответ : первыми побежали забирать свои документы, доверчиво смотреть ЗАИ в глаза и в его присутствии "вилять хвостом".

 

[aida]

Спрашивайте всё сами. У них семь пятниц на неделе, никто ни за что не отвечает, вы же сами видете. Полный бардак.

эти п ятницы постоянно.Мыуже ничему не удивляемся.

 

[ольга1972]

скупой может и платит дважды , а лохи платят все время за учебу. Кому из жильцов лысый позвонил и сказал про быстрое оформление ?
Я же специально выложила свое решение из мфц. Смотрите даты . Мы с ним договор заключили 14 октября -оформление в мфц, он сидел в соседнем окошке оформлял доки на себя ( тех 5-х , которые приехали) , вчера 24 октября его зарегистрировали как собственника, и наш договор и оформление НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ , потому что он в права вступил позже чем заключил договор.
О чем он не знал ? он все просчитал заранее , кто приехал на того и оформили , а остальные квартиры пока не его , чтобы налоги не платить.

 

[СергейZ]

Всем доброго дня! Может пока и не в тему, но все таки выложу фото своей работы во 2-ом доме. Может кого то и заинтересует.

 

[Вирсавия]

суть такова , что он одновременно с нами подавал доки на себя, заранее зная что этот договор недействителен.!!!Короче разыгрывается спектакль одного актера...На себя он оформляет только тогда , когда мы уже приехали и заключили с ним липовый договор купли продажи. Потому что какой смысл оформлять и платить налоги , кто то приедет через год -полгода . .
Лысый в очередной раз поимел всех. Теперь надо приехать опять и заключить с ним новый договор , идти в мфц и ждать еще 20 дней!
И с вами , кто еще не приехал будет то же! Схема та же . Потому что ответ один - не устраивает верну деньги.

Очень и очень странно, как он умудрился пытаться заключить второй договор как от собственника в своём лице, когда юридически он ещё не собственник... Ну и логика форумчан мне не понятна, видимо, я ещё не вникла в вопрос) : да, ему невыгодно ежемесячно платить за наши квартиры, но всё равно же "гениальная сделка" не удалась. Всё равно же нам всем приезжать повторно. А сделать это можно и через месяц, и через полгода. И всё это время ему платить за наши квартиры). Если правильно помню, в преддоговоре не прописаны регламентированные сроки, в течение какого времени мы обязуемся подписать договор купли-продажи).

 

[aida]

скупой может и платит дважды , а лохи платят все время за учебу. Кому из жильцов лысый позвонил и сказал про быстрое оформление ?
Я же специально выложила свое решение из мфц. Смотрите даты . Мы с ним договор заключили 14 октября -оформление в мфц, он сидел в соседнем окошке оформлял доки на себя ( тех 5-х , которые приехали) , вчера 24 октября его зарегистрировали как собственника, и наш договор и оформление НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ , потому что он в права вступил позже чем заключил договор.
О чем он не знал ? он все просчитал заранее , кто приехал на того и оформили , а остальные квартиры пока не его , чтобы налоги не платить.

кто вернет убытки?пусть хоть отдаст ключи и люди будут делом заниматься.надо"нажать"Помошница"сдалась"и сказала правду:"приезжай быстрее и отдай ему обратно доки.Уже ныгче не выкручивалась.Завтра поеду и буду просить у УК ключи с 14-00до 17-00.Спасибо тому,кто подсказал.Сот.АИ-нету,сот.Олега нету,а помошница далека от всего.Дело может затянуться до1 января-пусть идет на уступки.Мы ведь входим в его положение,за"косяк"его не журим.....

 

[жанна]

Вообще то, в мфц при подаче документов на руках должны быть св-во о праве собственности АИ и зарегистрированный у нотариуса договор Купли-продажи между нами