Да нашла это Решение ...по узаканиванию,но помниться что Вам его помощница говорила лично "Обошлись без суда"....ну да ладно ... Даже про оползни отметили,,,, в решении-всё укрепили!..,,а вот как экспертизу на это делали,? ( выдержит эта построенная конструкция-эксперт сказала да,раз было это заключение). Эксперт был предупреждён об уголовной ответственности.В 3-ем доме -114 квартир,в 4-ом -187 квартир и в каждои по 2 Цокольных этажа! НО там есть ПЛОЩАДИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ .в 3-ем доме - 1ый цоколь-209,7 кв.м. 2-ой цоколь 275 кв.м.: в 4-ом доме -1-ый цоколь 304 кв.м. ,2-ой цоколь 289 кв.м.О Б Щ Е Г О !!!!!! НЕжилые помещения в 3-ем-29 помещений; в 4-ом 35 помещений.
Из Решения :"Согласно выводам ... проведенной экспертом Мелькумовой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ администрацией города г. С. Забралову А.И. были выданы два разрешения на строительство многоквартирных жилых домов: разрешение № на строительство 11-ти этажного жилого дома на земельном участке площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по <адрес> площадью застройки 492 кв.м, с помещениями площадью 5182,0 кв.м., и разрешение № RU23309-2972 на строительство 11-ти этажного жилого дома на земельном участке площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> площадью застройки 518 кв.м, с помещениями площадь площадью 5652,6 кв.м. Строение лит. «А» с цокольными этажами, возведенное на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № (кадастровый номер изменен после объединения двух земельных участков площадью по 600 кв.м каждый) по ул. № не соответствует разрешению № на строительство жилого дома: по этажности (больше на 3 этажа, в том числе один надземный и два цокольных), по площади застройки (больше на 87,3 кв.м. в уровне цокольных этажей, на 74 кв.м. меньше в уровне 1-го - 12-го этажей), по количеству квартир (больше на 62 квартиры), по площади помещений (меньше на 29,8 кв.м), по строительному объему (больше на 7286,2 куб.м). Строение лит. «Б» с цокольными этажами, возведенное на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № (после объединения двух земельных участков площадью по 600 кв.м. каждый) по <адрес> <адрес> не соответствует разрешению RU 23309 -2972 на строительство жилого дома: по этажности (больше на 3 этажа, в том числе один надземный и два цокольных), по площади застройки (больше на 80,1 кв.м), по количеству квартир (больше на 132 квартиры), по площади помещений (больше на 654,4 кв.м), по строительному объему (больше на 12934 куб.м).Четырнадцатиэтажные жилые дома лит. «А» и лит. «Б», расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> соответствуют требованиям СП 14.13330.2011, актуализированная редакция СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям. Конструктивные элементы строений и их техническое состояние описаны в исследовательской части заключения эксперта. Работы по устройству фундаментов, железобетонного каркаса, стен, перекрытий выполнены в соответствии с требованиями: СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*, СП 45.13330.2011 «Земляные сооружения. Основания и фундаменты», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85, СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2011, актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Нагрузки и воздействия», СП 27.13330.2011, актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-84* «Бетонные и железобетонные конструкции», По объемно-планировочному решению, по видам примененных при возведении жилых домов строительных материалов строения соответствует санитарно-техническим и противопожарным требованиям. Местоположение строений лит. «А» и лит. «Б» соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* по противопожарным разрывам, соответствует Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ), при необходимости имеется беспрепятственный доступ пожарных машин непосредственно к строениям лит. «А» и лит. «Б». Жилые дома лит. «А» и лит. «Б», расположенные по <адрес>, не соответствуют Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденным решением Городского С. С. от ДД.ММ.ГГГГ № в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №, по минимальным отступам от границ с соседними земельными участками, по площади застройки, но площадь застройки в уровне 1-го этажа соответствует разрешительным документам, выданным Забралову А.И. администрацией города Сочи ДД.ММ.ГГГГ. . Отклонением от разрешений на строительство, выданных администрацией города Сочи ДД.ММ.ГГГГ Забралову А.И., является наличие цокольных этажей (по два в каждом доме) и по одному надземному этажу. Не представляется возможным произвести демонтаж цокольных этажей, поскольку их наличие вызвано сложным рельефом местности, на которой предполагалось ведение строительства многоэтажных многоквартирных жилых домов. Не представляется возможным снос одного надземного этажа, поскольку в доме имеется разводка инженерных коммуникаций, выполненных по замкнутому контуру. В случае сноса этажа разрушается целостность инженерных коммуникаций, имеющихся в нижерасположенных этажах, выполненных в соответствии с проектом и разрешительными документами на строительство указанных домов. Не представляется возможным приведение спорных строений в соответствие с характеристиками, указанными в разрешениях на их строительство, без причинения им несоразмерного ущерба. Не представляется возможным произвести демонтаж цокольных этажей в жилых домах лит. «А» и лит. «Б», расположенных по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, поскольку их несущие конструкции, в том числе стены, соприкасающиеся с землей, выполняют роль удерживающих конструкций, т.е. выполняют роль противооползневых сооружений. Наличие цокольных этажей вызвано сложным рельефом местности, на которой предполагалось ведение строительства многоэтажных многоквартирных жилых домов. ))))))и дальше по тексту Решения....Оползней не будет точно! А вот есть ли сейсмический пояс в зданиях?
Последнее редактирование:
В 1,2 домах такого не было...что случилось?Помощница другая? или..??? сейчас надо ждать когда он на себя все квартиры оформит, 20 дней и только потом....Кто получит официальное письмо с Росреестра ,пожалуйста разместите здесь,чтобы понять суть отказа в регистрации. Всем терпения и спокойствия.
