ЖК "Романовский" 3-4 дом. Документы. Макет. Планировка. Описание.

[Надя]

Добрый день и мои поздравления! Я из 1-дома. У меня не было акта приема-передачи, налоговый вычет получила. Акта налоговая не потребовала. Может везде разные требования? Единственный совет: перед походом в "Марусю" сделайте копии расписок о том, что вы заплатили деньги ЗАИ . Он их уничтожает, а налоговая запросила. И еще совет, если хотите получить вычет за ремонт, то в договоре к/продажи пусть укажет, что кв. передается без перегородок и с черновой отделкой (он знает). И естесс-о договор с ремонтниками д.б. с печатью, если ИП или ООО, и указыв. сумма по договору. Если вычет на материалы - то ваша ФИО в накладной.

Добрый день, Ирэн62!
Спасибо) Ваши информация очень ценная! Спасибо!

 

[Надя]

Надежда и от нас примите поздравления!!! а ключи он Вам сразу отдал?

Добрый день,elena28!
Спасибо!) нет, пока совершается переход собственности от него мне, ключей у меня нет.

 

[elena28]

налоговый вычет делается у работающего населения, т.е 13% стоимости квартиры можно вернуть с подоходного налога.

 

[aida]

В Марусю мы идем 6 октября к 12 часам. После напишу ответы на вопросы по газу, воде, по управляющей компании, про ворота спрошу, по стоимости за м2.

на старом форуме-ворота уже на колесиках делают с пультом для автолюбит.каждому.И калитка с эл.замком.Но у 4-го вроде выше сделают забор и тоже калитку с эл.замком.Кажется повторяюсь.Может кто не прочел.....Ехать на какой маршрутке от вокзала?по Московской и направа по Гагарина.А как остановка называется?Красноармейская паррал.Гагарина.Как только речку по мосту проехали,скоро выходить.По карте так.....

 

[кузенька]

Добрый день!
"Лед тронулся, господа!"....Сегодня я побывала в МФЦ Сочи и, согласно Кадастровому паспорту помещения ,
являюсь владельцем квартиры по адресу Санаторная,
дом 48! Рада безмерно) ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ!УРА!!!

Вы уже получили договор купли продажи? Значит третий дом под номером 48 ?

 

[sweet]

Вы уже получили договор купли продажи? Значит третий дом под номером 48 ?

Наверное литерa Б или А ещё добавится к N 48.

 

[Надя]

Вы уже получили договор купли продажи? Значит третий дом под номером 48 ?

Добрый день,кузенька!
Да, дом 3 имеет адрес Санаторная, 48. Нет, на руках Кадастровый паспорт и Опись сданых документов в МФЦ.

 

[elena28]

А перед покупкой в квартиру попасть можно?

 

[Сильва]

Добрый день, Proton Yuriy!
Спасибо!) В Сочи документы оформляют в два раза дольше, нежели в той же Перми( сдано сегодня, с 17 числа нужно контролировать сайт frskuban.ru и , если все ок 17, то 24 октября можно снова посетить МФЦ и забрать готовый Договор купли-продажи и все, что к нему прилагается. Сегодня у меня на руках лишь Кадастровый паспорт моей будущей квартиры и Опись сданыХ документов.

Надя,если бы напрямую сдавали в Регистрац.палате ,то 10 дней.,а в МФЦ НАРОЧНЫМ туда относят документы и также забирают по описи...1-2 дела носить не будут))) вот и "кучкой" один раз в неделю. Вот придумали "такую службу",а какие они там гордые -принимают документы порой ничего не понимают )))) ,а всеобуч для них тяжело даётся....

 

[Сильва]

налоговый вычет делается у работающего населения, т.е 13% стоимости квартиры можно вернуть с подоходного налога.

и неработающим можно!!!!!....за предыд.3 года работы (если не воспользовались ранее),берется 2НДФЛ с прежней работы)))).. и даже муж(жена) можно тоже -если в браке и приобретено ))) допустим вы уже воспользовались,но вот на пороге" Романовский"-подавайте не на себя ,а на мужа (жену).

 

[Slovak]

Добрый день!
"Лед тронулся, господа!"....Сегодня я побывала в МФЦ Сочи и, согласно Кадастровому паспорту помещения ,
являюсь владельцем квартиры по адресу Санаторная,
дом 48! Рада безмерно) ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ!УРА!!!

Примите поздравления и от соседей с верху!!!! Очень надеемся что этот "вирус" быстро распространиться по всем этажам. Что говорит наш "гуру" , на какой стадии получения документов можно начать делать ремонт?

 

[Slovak]

Примите поздравления и от соседей с верху!!!! Очень надеемся что этот "вирус" быстро распространиться по всем этажам. Что говорит наш "гуру" , на какой стадии получения документов можно начать делать ремонт?

Везем с собой своих "Ахмедов". Заявленные, местными "супермастерами" 17000 за м2, под ключ, где все включено: работа, материалы, занос, сантехника- "реально-нереально". По приезду, ждать еще 3 недели, получения доков, без ремонта, не очень хочется.

 

[aleksa07]

да уж ну никак не хочет нас пускать в свои квартиры, ведь едем в самом деле документы получить и ремонт делать а тут жди опять когда документы готовы будут.

 

[Сильва]

после вручения доков-идем в БТИ(их ексколько).В юстиции спросить -какое наше и где находтся?Там задать этот вопрос.После получения тех.паспорта в БТИ идем в горгаз.(в паспортный стол за доиовой книгой.Она в горгазе и водоканале,и в энэрглхозяйсте мне пригодилась.)

А зачем их (перегородки) узаканивать? Если будущему вашему Покупателю нравяться эти перегородки))) главное не трогать "мокрую зону".. . Тех.паспорт для Горгаза "идет" общего этажа с планом расположения всех помещений на этаже - там нарисованы все квартирки и кадастровым номером квартиры: называется Кадастровый паспорт помещения на 2-х листочках,который Вам при подписании договора должен отдать Застройщик .-ОРИГИНАЛ!!!! Для горгаза -нужна Выписка о зарегистрированных лицах на этой площади,если не прописываетесь,то ставят " Z"; Сначала едите и заключаете Договор тех.обслуживания -электронная очередь там (в шортах не пускают),а уж потом с выданной книжкой и с документами в Горгаз. Домовые книги Минэкономразвитием утверждены только для собственников домовладений. НО: смысл оформлять сразу газ: сначала надо у АИ взять -попросить адреса и тел. всех своих соседей по стояку)))),т.е.11 чел. ,а затем и дальше газовый вопрос решать. По водоконалу можно переоформлять тоже когда будет почти полностью заселен дом- где разграничение?где ваш счётчик и где на него паспорт?????!!!!!! где паспорт на эл.счётчик??? c датой поверки????то же касается и газового счётчика.

 

[Сильва]

Добрый день и мои поздравления! Я из 1-дома. У меня не было акта приема-передачи, налоговый вычет получила. Акта налоговая не потребовала. Может везде разные требования? Единственный совет: перед походом в "Марусю" сделайте копии расписок о том, что вы заплатили деньги ЗАИ . Он их уничтожает, а налоговая запросила. И еще совет, если хотите получить вычет за ремонт, то в договоре к/продажи пусть укажет, что кв. передается без перегородок и с черновой отделкой (он знает). И естесс-о договор с ремонтниками д.б. с печатью, если ИП или ООО, и указыв. сумма по договору. Если вычет на материалы - то ваша ФИО в накладной.

Добрый день! Сейчас налоговая берёт Оригиналы расписок ))) ( хорошо если платили через банк-оригиналы есть платежных поручений) ,а если налом -только договарив. с ним лично ;в Договоре пусть указывают сумму ,которую и Вы заплатили -если Вы будете подавать на вычет.Просто спокойно и заранее ему позвоните и скажите,что желаете истинную сумму. Ему отдайте свой предварит. договор -вот здесь в Копии и при Вас пусть порвёт. (а оригинал у вас останется) ..В договоре с ремонтниками обязательно должно быть указано ИНН и копию возьмите у них Свидетельство о постановке на налоговый учет ( и ООО и ИП). Вот поэтому и нужен Акт приёма-передачи квартиры(жилого помещения) ,где и указывается ,что она (оно) передаётся Вам с черновой отделкой,без перегородок и т.д. а также наличие всех счётчиков с указанием номеров и паспортов,и показаний на момент передачи.