А за что оплачено????ВЫ знаете? я могу и сказать ,что по 30 000 руб.... Мы заплатили - это всё в цене!!!! в вашей когда оплачивали предварит. договор..в т.ч и заглушки . ..Заглушки ставит сам ЗАСТРОЙЩИК , он же Собственник ,он же Продавец!!!! и Вам должен так продавать. "За 1-2 дома уплачено АИ по 100 000 за каждую квартиру ("оптом")" - из своего кармана...??? помнится мне ,что там еще и про котлы говорилось ,которые так и не "дошли" до Сочи ,а у кого-то даже в договоре было указано :что кв.продается с котлом;откройте пред.дог. и почитайте внимательно... что в 3,4 д. Всё уже заведено и разведено, цена вопроса составит только в запуске самого газа в систему после обращения в Сочигаз каждому собственнику ; а что давайте канализацию ,оплатим еще дополнительно.... Что входило в проект?никто не знает ..Газ не дадут в многоквартирный дом, пока не заселится 50% жильцов. Жильцы сами ходят и оформляют на себя соответствующие документы, чтобы потреблять газ. Есть технический норматив ОСТ 153-39.3-051-2003 См. п. 10.1. Ввод в эксплуатацию.Вот что есть в СТО 2.2-2011 п. 6. 2. 5 При отсутствии бытового газоиспользующего оборудования в отдельных квартирах (не более 5% от общего количества) многоквартирного дома, на газопроводах (в местах проектной установки) должны быть установлены заглушки с оформлением соответствующих записей в актах ввода сетей газопотребления в эксплуатацию.ОБЕСПЕЧИТЬ инженерными коммуникациями, газ – это особое ведомство, условия по подключению и дальнейшему обслуживанию прописаны в их правилах ( не мы их придумали). Расценки по подключению Вы можете уточнить у них на сайте или по телефону. Испытания будут проведены до того, как будет сдавать дом, чтобы принять выполненные работы у подрядчиков." Смысл, вкратце, в следующем:: Чтоб дать газ на котел, СОБСТВЕННИКУ жилья надо заключить договор с организацией поставляющей газ, иначе газ не дадут (промбезопасность, «по бумагам», в РФ превыше всего). Все дело в СОБСТВЕННИКЕ. На момент испытаний СОБСТВЕННИК- ,ЗАСТРОЙЩИК _З,А,должен обеспечить приход газа в "общую трубу"! А вот и «последний гвоздь в крышку гроба»: l Акты приема-передачи и строительной готовности на осмотр домов и подписание актов строительной готовности, все должно работать газ-свет-вода-каналья), если есть недочеты, дефекты-отражается в актах и дается на устранение месяц-полтора. Запускается механизм регистрации собственности на физич. лицо З.А. и АКТ ввода в эксплуатацию. После этого подписываем основной договор и получаем ключи. Платить начинаем после получения АКТа ввода в эксплуатацию .» В Договоре «по газу» с ЗАСТРОЙЩИКОМ был, видимо, до ввода (первого крана) в дом (даже если газ трубу в дом завели, разводку сделали, но, …«пускать газ» – ПОКУПАТЕЛЮ). Это для ПРОДАВЦА НЕДВИЖИМОСТИ юридически более правильно. На момент подписания ОСНОВНОГО ДОГОВОРА все должно работать: и котел, и отопление, и канализация, и электричество, т.к. дом ЖИЛОЙ. Кстати, на практике, вопросы по пуску газа решаются (при «правильном подходе») и без свидетельства на собственность! Главное тех паспорт и кадастровый! …Ну и договор. Все же люди, «человеки»!
я не спорю, но газа у нас некоторое время! мес .8-10 после сдачи действительно не будет если газовая компания не пойдет на уступки и не даст его до перехода права собственности к нам.Что касается разводки и городские коммуникации, то договор - это юридический документ и читать его следует так, как он написан: ничего не домысливая и не придумывая. Каждое слово имеет только одно значение и между строк ничего нет. Если сказано "разводка", значит только разводка и ничего более. Т.е., должно быть установлено соответствующее оборудование, и на это оборудование должны быть гарантии производителя и установщика. Для проверки работоспособности не обязательно подключать воду или газ, достаточно воздуха под давлением, а для проверки электросети есть генератор. Подключение ресурсов, по логике вещей, становится обязательным только после акта ввода жилья в эксплуатацию. Во всяком случае, я так понимаю. Пишу простыми словами : Котел предназначен чтобы "греть воду". "Греть воду" можно только с помощью топлива. Топливом в котле является газ. Акт ввода в эксплуатацию - это окончательный Акт. При его подписании все должно быть и газ, и вода, о эл-во, и тепло. Без газа нет отопления, горячей воды, приготовить не на чем (газ плита), дом НЕ ЖИЛОЙ - какой Акт!? так что ж входило в 100 000 руб.?
![IMG-20160220-WA0001[1].jpg](/data/attachments/0/991-9ca19cb1c3e8811beb726ef3ce770937.jpg)
![IMG-20150331-WA0015[1].jpg](/data/attachments/0/992-34b49e8080e53becff87331fad7a13e2.jpg)
