ЖК Романовский - Заявки на фото-видео съёмку вашей квартиры

[sweet]

Какое-то затишье на форуме!!?? Видимо перед бурей !!!

 

[Евгений]

У кого есть не исполненные заявки или может кто из новеньких хочет на фото-видео посмотреть свою квартиру в ЖК Романовском?

 

[Alex Setlaar]

Они судя по всему где то с дома 3 и 4. Видимо еще нечего сказать.

На 3-4м ещё нечего смотреть.

 

[Сергей]

На 3-4м ещё нечего смотреть.

Это точно. Стройка идет своим чередом. Интересно начнется когда вылезут из земли и начнут гнать этажи.

 

[Alex Setlaar]

Это точно. Стройка идет своим чередом. Интересно начнется когда вылезут из земли и начнут гнать этажи.

Продавать начали в августе. Полгода жизни прошло. Медленно нынче строят. 1-2й дома тоже долго разгонялись. Сравнение набежало. Я в 1989 стоил кооперативную квартиру. Дом панельный, 9 этажей, 144 квартиры, 4 подъезда, под ключ (совковый) - за ТРИ месяца от первого колышка до новоселья. Честное слово.

 

[Сергей]

Продавать начали в августе. Полгода жизни прошло. Медленно нынче строят. 1-2й дома тоже долго разгонялись. Сравнение набежало. Я в 1989 стоил кооперативную квартиру. Дом панельный, 9 этажей, 144 квартиры, 4 подъезда, под ключ (совковый) - за ТРИ месяца от первого колышка до новоселья. Честное слово.

Панелька строится намного быстрее, не требует выдержки бетона и т.д. Плюс на склоне работы по фундаменту занимают очень много времени. Сваи, опоры и т.д. Поэтому и долго.
1-2 дом долго строили из-за моратория на период подготовки и проведения олимпиады.

 

[Alex Setlaar]

Панельный дом не сравнивается с монолитом. Но и разница прочувствуйте какая - три месяца и два года .

 

[sweet]

Панелька строится намного быстрее, не трет выдержки бетона и т.д. Плюс на склоне работы по фундаменту занимают очень много времени. Сваи, опоры и т.д. Поэтому и долго.
1-2 дом долго строили из-за моратория на период подготовки и проведения олимпиады.

Господа! Я наверное самый первый дольщик этого Ж.К. любой этаж, любая квартира, все было на тот момент еще свободно. Вначале проблемы были с землёй(объединяли два участка в один),затем эта земля попадала в категорию Ж-1(природо охранная зона,близко к морю, жильё строить нельзя),потом суд(Ж- 1 переделали Ж-7),стройтесь ,но только ИЖС (Индив.Жил.Строит.) не многоквартирный и не выше трёх этажей, снова суд ,через 8 месяцев только суд разрешил стройку многоквартирного жил. дома(была дана отмашка так сказать на строительство) ,потом что то ещё, ещё и ещё какие-то проблемы, потом Олимпиада.... Только после Олимпиады, дома начали рости "как на дрожжах".

 

[Сергей]

Вот площадка где видимо будет детская площадка между домами и лестница.

 

[Сочинка1]

Интересно,а чем руководствуются планировщики,когда трубы вентиляционные и канализационные пускают перпендикулярно стене,тем самым определяя размер ванной комнаты..В такую и ванна 1,2 не влезет((((что-то совсем махонькая...Сергей,скока там на вскидку расстояния?

Специально так делают. чтобы выделить санузел. По закону часть санузла не может быть, например, над кухней или комнатой. Маленькие обычно рассчитывают на душевую кабину. Хотя я тоже люблю ванну. и квартиру такую обычно ищу.

 

[Alex Setlaar]

Вот площадка где видимо будет детская площадка между домами и лестница.

Детская площадка может иметь такую издержку как эффект вечной лужи. На старом форуме давно была фото с лестницей где опалубку после бетонных работ уже сняли. Сэкономил Застройщик и время и средства на потёмкинском спуске.

 

[Alex Setlaar]

. Вначале проблемы были с землёй(объединяли два участка в один),затем эта земля попадала в категорию Ж-1(природо охранная зона,близко к морю, жильё строить нельзя),потом суд(Ж- 1 переделали Ж-7),стройтесь ,но только ИЖС (Индив.Жил.Строит.) не многоквартирный и не выше трёх этажей, снова суд ,через 8 месяцев только суд разрешил стройку многоквартирного жил. дома(была дана отмашка так сказать на строительство) ,потом что то ещё, ещё и ещё какие-то проблемы, потом Олимпиада.... .

Конец всей истории со статусом многоквартирника положило Решение суда от 9.09.2014. Дом признан многоквартирным, статус квартиры - обеспечен. Однако, что касается "истории вопроса", то всё как оно было знает лишь Застройщик. На старом форуме ( в начале, странице на 16-й) был некто ,как бы работник администрации, много инфы выкладывал, да и он не всего знал. Этот товарищ , в апреле 2014-го не знал о существовании Разрешения на строительство от 18.06.2013. Он уверял, что Разрешение на строительство многоквартирника на землях ИЖС получить в принципе невозможно. Да, невозможно, но не в Сочи и не для нашего Застройщика. На день вынесения Решения суда от 9.09.2014 категория земли изменена на МЖД, без всяких публичных слушаний. Потому в 2012-2013-х годах стройка была вялой . Забралов молодец, - рисковал но строил. Ведь пока Разрешения не было, Суд мог решение о сносе принять как самостроя.

 

[sweet]

Конец всей истории со статусом многоквартирника положило Решение суда от 9.09.2014. Дом признан многоквартирным, статус квартиры - обеспечен. Однако, что касается "истории вопроса", то всё как оно было знает лишь Застройщик. На старом форуме ( в начале, странице на 16-й) был некто ,как бы работник администрации, много инфы выкладывал, да и он не всего знал. Этот товарищ , в апреле 2014-го не знал о существовании Разрешения на строительство от 18.06.2013. Он уверял, что Разрешение на строительство многоквартирника на землях ИЖС получить в принципе невозможно. Да, невозможно, но не в Сочи и не для нашего Застройщика. На день вынесения Решения суда от 9.09.2014 категория земли изменена на МЖД, без всяких публичных слушаний. Потому в 2012-2013-х годах стройка была вялой . Забралов молодец, - рисковал но строил. Ведь пока Разрешения не было, Суд мог решение о сносе принять как самостроя.

А вместе с ним рисковали и самые первые дольщики,которые так сказать вложились уже к тому моменту в эту тему.

 

[Наталья]

Вот площадка где видимо будет детская площадка между домами и лестница.

кто-то сказал на 1 форуме эта площадка под ТП

 

[Alex Setlaar]

кто-то сказал на 1 форуме эта площадка под ТП

НЕ ВЕРЬТЕ НИКОМУ!!!! Кроме Застройщика, и то когда он нос к носу скажет (не по телефону). Слухов и так достаточно было . Я слухам верил. Верить можно только публичным документам и своим глазам. Сейчас мы видим что подземный паркинг по высоте ограничен этой самой площадкой. Хочется надеяться, что там мы увидим малые архитектурные формы (лавочки.клумбы, качели и песочницы). А если ТП - то это не серьёзно. Представляю, как расстроится собственник квартиры на нижних этажах у кого вид будет не на обещанную зону барбекю, а на стену ТП, или хуже на мусорку. И потом, ТП - это не ящик (привезли-поставили), её строить надо.