Сегодня, 6 октября 5 человек сдали документы для получения права собственности. Вся процедура, от встречи в Марусе ( ул. Красноармейская, 25/2 ) до сдачи документов заняла 5 часов. До нас ещё только 10 квартир было оформлено. В день оформляют по 5 человек и то, при условии если Андрей хорошо себя чувствует. Сегодня он пришёл больной. Собственники были из 3 дома 2 человека и из 4 дома - 3 человека ( в основном иногородние). Он входит в положение собственников, в частном порядке, поэтому, если кому-то срочно нужно оформить квартиру, звоните ему, или пишите СМС. Помощница работает первый день, ничего не знает, сидит только в МФЦ вместе с нами и подписывает документы по доверенности. Андрей приезжал сам для оформления документов, эта процедура и у него заняла часа 3, дальше помощница уже подписывала без него.
Объясняет Андрей всё очень плохо, поэтому постараюсь написать, что было не понятно мне и другим, думаю это пригодиться.
В Марусе происходит только сверка ваших платежей и паспорта и вы подписываете в договоре открытие личных счетов на вывоз мусора, свет, воду. Якобы было проведено общее собрание жильцов. Читайте первые листы договора. Там есть пункты очень сомнительные, ( например - излишек электроэнергии делится на всех). На реальном общем собрании нужно самим утверждать коэффициент ОДН.
На руки в Марусе ничего не выдаёт.
Даже пред.договор остаётся у вас. Встречу назначил всем на одно время 12 часов. После этого все идут в МФЦ ( многофункциональный центр), по улице Юных Ленинцев, 10.
От Маруси можно пройти пешком в сторону Центрального рынка, по навесному мосту перейти речку. Ориентир ЖК Парк Горького, недалеко от него во дворах есть 2 высотки, на них написано Пионер, в одной из них находится МФЦ.
На 1 этаже нужно оплатить наличными 2100 руб. (не картой) в автомате.
Талончик живой очереди брать не нужно.
Уточните у Андрея, во сколько он придёт, и что вы будите ждать его на втором этаже.
Он приходит после того, как оформит документы всех 5 собственников, сам берёт электронный талон, выдаёт вам договор купли-продажи для подписи.
Обязательно хорошо проверяйте все ваши данные. В этот раз в трёх договорах были ошибки в паспортных данных, он ходил переделывал.
На руки вы получаете кадастровый паспорт квартиры, опись сданных документов.
Копия брачного договора с согласием жены на продажу квартир, прикладывается к пакету документов.
Срок получения документов у нас 25 октября, не раньше, документы делают 10 дней, по закону.
Проверить регистрацию вашей квартиры в юстиции можно на сайте:
фрс.кубань - справочная информация- номер вбиваете свой, он в верхнем правом углу в описи- проверить- ждите зарегистрировано.
А теперь по вопросам, которые я задавала:
Оба дома полностью подключены к воде, свету и газу.
Однако газ, он сказал, что раньше чем через 6 месяцев не будет. Уточняйте ещё, можно ли как-то ускорить этот процесс.
Все вопросы по газу нужно решать с управляющей компанией.
Управляющая компания та же, что и в 1 и 2 доме.
Ключи выдаёт Андрей после получения вами в МФЦ регистрации права собственности и после этого можно делать ремонт.
Стоимость в договоре занижена примерно в 2 раза.
Поэтому, заранее договаривайтесь, если вам нужна полная сумма.
Акт приёма-передачи у него свой на все квартиры.
Кто хочет делать свой акт приёма передачи нужно самим обращаться в БТИ для замеров, уточняйте детали.
В моей квартире живёт прораб, нет двери, но сказали, что сразу всё уберут и поставят дверь, как только я получу ключи.
На первом этаже много квартир с мусором, но уборщица, на моих глазах мыла стены, готовят квартиры к передаче.
Ворота вместо шлагбаума он не собирается ставить.
Камень "дагестанский" ( на самом деле он местный, но очень имитирует дагестанский) уже кладут на стену между 3 и 4 домами, очень красиво!
В подъездах просто шикарно, всё аккуратно, сделано полностью.
Лифт красивый.
Детская площадка у входа в 4 дом, просторная, очень уютно, зелено и солнечно. Пока её только заливают бетоном.
Лестницу к морю так и не сделали. После дождя скользко, трудно будет пройти.
Такси в Сочи: 244-44-44, 222-22-22, 225-55-55
