-
Телефон отдела продаж: +7 (967) 322-82-22. Помощь в купле/продаже квартир.
ЖК "Романовский" 3-4 дом. Документы. Макет. Планировка. Описание.
- Автор темы Евгений
- Дата начала
aida
Well-Known Member
получила на почту рекламу на 5дом.Позвонила и спросила по указ.телефону-была ли судебно-строительная экспертиза у4-го дома?ответил.что нет.А суд?-нет!А зачем вам это надо?Вы что в 4-ом купили?-отвечаю-Да!и в 5-м хочу купить,но информация подозрительная в вашей компании,страшно покупать.Ответ-Сейчас перезвоню Андрею и спрошу......
Надя
Well-Known Member
Я чуть выше, на шестом
ольга1972
Active Member
Что застройщик должен сделать для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?
Перед тем как застройщик предоставит в Службу государственного строительного надзора и экспертизы заявление о выдаче Акта о вводе в эксплуатацию, должны быть выполнены:
Как происходит процедура ввода дома в эксплуатацию?
Застройщик направляет в ГАСН уведомление об окончании строительства . Группа экспертов (СЭС, пожарные, экологи, общестроители) проводят проверку построенного объекта на соответствие проектной документации и нормативным актам. В результате этой проверки эксперты подписывают акт итоговой проверки.
Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока передачи ключей?
Первый срок носит более мягкий, ориентировочный характер. Застройщик устанавливает срок сдачи дома исходя из своих планов по строительству. И, при необходимости, может этот срок корректировать А вот срок передачи ключей – это срок, прописываемый в договоре . Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. И этот срок застройщик корректировать в одностороннем порядке ПРАВА НЕ ИМЕЕТ. За нарушение этого срока по действующему законодательству (214 ФЗ) застройщик обязан выплатить пени каждому дольщику в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
Перед тем как застройщик предоставит в Службу государственного строительного надзора и экспертизы заявление о выдаче Акта о вводе в эксплуатацию, должны быть выполнены:
- Основные строительные работы по проекту с соответствием проектной документации.
- Обмеры БТИ застройщик должен получить технический паспорт на весь объект, а после поставить его на кадастровый учет.
- Присвоение милицейского адреса, т.е. это тот адрес, который присвоен дому. До этого момента объекту присвоен строительный адрес.
- Получение справки о выполнении технических условий от всех поставщиков энергоресурсов
- Испытания на воздухопроницаемость, тепловидение, естественную вентиляцию.
Как происходит процедура ввода дома в эксплуатацию?
Застройщик направляет в ГАСН уведомление об окончании строительства . Группа экспертов (СЭС, пожарные, экологи, общестроители) проводят проверку построенного объекта на соответствие проектной документации и нормативным актам. В результате этой проверки эксперты подписывают акт итоговой проверки.
Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока передачи ключей?
Первый срок носит более мягкий, ориентировочный характер. Застройщик устанавливает срок сдачи дома исходя из своих планов по строительству. И, при необходимости, может этот срок корректировать А вот срок передачи ключей – это срок, прописываемый в договоре . Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. И этот срок застройщик корректировать в одностороннем порядке ПРАВА НЕ ИМЕЕТ. За нарушение этого срока по действующему законодательству (214 ФЗ) застройщик обязан выплатить пени каждому дольщику в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
aida
Well-Known Member
говорила с Катей:1)приемка дома была.2)в течении 2-3хнедельбудут готовы доки и начнут обзваниватьи давать ключидоки ,и можно заходить..3)двери уже доставили до 9эт.4)кафель сохнет.на стенах его нету.5)трубы газов.ведут по коридорам с парковки снизу по стоякам.Газ будет подан в трубу и самостоят.(единолично)обращаешься в горгаз и за 15-20т.р.через перекрытие газа вваривают и подключают.поэтому нет счетчика.Свой иметь и котел.Ни с кем организовываться не надо-сам себе режисер.Когда можешь-тогда и делай6)про лифты-подтвердила 2шт.-большие уже пришли7).Железо есть.скоро начнут балконы..Не делали из-за кафеля-не пускали мастера8).Спросила про суд-мы обошлись-ответ9).А на рекламе 5 дома написано дом по ФЗ214
Последнее редактирование:
aida
Well-Known Member
помошница ЗАИ.
на 181стр-.начало рассказа.как я получила в ящик инета рекламу на 5дом и ,что он теперь имеет ФЗ214.Меня это заело-а мы,что не ФЗ214?читайте.После разговора с мальчиком,который мне ответил"-Андрею,позвоню"......Звонит Катя от А.И.Спросила,как велели, про суд.строит.экспертизу.Она :"мы все прошли,приемка была.Занимаемся вашими свидетельствами.Через2-3нед.обзванивать начнем....ПРо стояки я уже сейчас додумалась.Через шахты похоже,как вода.И врезать туда,без дырок в стенах.(может я недопоняла.По фасаду уже никто лазать не будет-портить.Похоже счетчик взять надо свой.У газовиков накрутка.Про БТИ говорилиОбмер был..Если чего не срастется,это поправимо.Теперь:когда будем получать доки будут заставлять подписывать УК и озвучат обмер:или я ему должна рубли или он мне,или все совпало с договором?.Но деньги сразу вроде не требует,дает время.И еще нюанс:если он должен-может умолчать.Это надо самим"тщательнееееееее!!!!!"померить.В том годукто осмелился не подписыватьУК-кидал деньги на стол.Это для него очень серьезно......
aleksa07
Active Member
спасибо Аида, я вчера тоже звонила , но конкретно чтоб точно ничего не сказал, сказал как лифты установим и пускать на ремонты не буду пока не определимся с УК , в тех домах были большие безобразия, напускали ремонтников и они делали что им заблогорассудится даже из других квартир что то снимали, и в канализацию лили все подряд , конечно это очень и очень не хорошо, и под конец про документы так тихо сказал я как то плохо расслышала, но была так растроена и не распросила, но вроде сказал звонить через месяц.
в данном вопросе надо 61%.!!!!
сентябрь,октябрь тоже очень хорошие месяцы в Сочи для начало ремонтов.