• Телефон отдела продаж: +7 (967) 322-82-22. Помощь в купле/продаже квартир.

Создание ТСЖ Романовский - запись активистов

26az26

Member
Если во всех квартирах без исключения стоят счётчики, то общедомовой расход равен сумме по квартирным счётчикам. Так что для Водокананала всё просто - ни одна капля не уйдёт мимо счётчиков. Для стройки 3-4 домов должен быть свой отдельный счётчик, да и тарифы не одинаковые для стройки и для квартир. Вообще, цель УК - меньше работать (чего деньги перегонять??? от нас к Водоканалу) за 45р,м2.
Нет, а протечки всякие, полив клумб и т.д. кто будет оплачивать. Общедомовой счетчик на воду обязательно поставят он наверняка прописан в ТУ Выданном Водокаалом. А тарифы на воду для жилых помещений и нужд строительства разные (разница в пол цены) поэтому Андрюха хитрить обязательно будет через свою УК и будет впаривать нам ее как общедомовые нужды например: полив асфальта в жару для обеспыливания по просьбам жильцов нижних этажей
 

Alex Setlaar

Active Member
Пусть так. Счётчик общедомовой - будет, 100%. Но расход на 3-4 не может перемешиваться с расходом на 1-2. Стройка это одно, а экплуатация - другое.

Ладно. ЗДЕСЬ говорить можно как-хочешь, кричать, шуметь, доказывать, анализировать, рассуждать, но как чую придётся молча соглашаться на УК-шные условия, - на первое время, потом разберёмся??????
 

26az26

Member
Пусть так. Счётчик общедомовой - будет, 100%. Но расход на 3-4 не может перемешиваться с расходом на 1-2. Стройка это одно, а экплуатация - другое.

Ладно. ЗДЕСЬ говорить можно как-хочешь, кричать, шуметь, доказывать, анализировать, рассуждать, но как чую придётся молча соглашаться на УК-шные условия, - на первое время, потом разберёмся??????
Да похоже на то, альтернативы пока нет !
 

lukassa

Active Member
Так и будет. Но, где написано, что компания застройщика просто обязана быть два года УК? Бросить дом они не имеют права 2 года, наверное? А если общее собрание вынесет решение, то они никуда не денутся.
 

Alex Setlaar

Active Member
Так и будет. Но, где написано, что компания застройщика просто обязана быть два года УК? Бросить дом они не имеют права 2 года, наверное? А если общее собрание вынесет решение, то они никуда не денутся.
Формально, нет никакой связи между Застройщиком (физ.лицо Забралов А.И.) и УК ООО "Сочинская жилищно-строительная компания", гендиректором которой когда-то был Забралов А.И. ООО СЖСК - не является Застройщиком!!!!!!!!!! Потому все слова о 2-х годах - в нашем случае - пустой звук.
 

Alex Setlaar

Active Member
Физическое лицо Забралов А.И.

Дом же не по 214ф3, - поэтому и застройщик физическое, а не юридическое лицо. Строить на землях ИЖС (как наши дома) изначально - против 214фз.
 

турман

Active Member
А по всем рекламам застройщик ООО Сочинская ЖСК,да это уже в принципе не важно.
 

Alex Setlaar

Active Member
Это была самореклама ООО СЖСК. В разрешении на строительство чётко сказано, - КТО есть Застройщик.
 

турман

Active Member
Да видно реклама для знакомства с их УК.Да в принципе это норма.У себя строил квартиру с фирмой Стройинвест,а при подписании акта подписал договор с их УК Универсалинвест.Да и техпаспорт сделали по договору оказания допуслуг за 4500р.плюс 1000р.госпошлина,и это 3 года назад.Так,что думаю 9000тыр. для Сочи это норма.
 

Сочинка1

Active Member
9000 - услуги юриста за то, что бумаги готовые лягут Вам на стол без геморроя, а то сами текст, квитанции, запись на очередь и тп ИМХО
 

Сергей

Active Member
Нет, а протечки всякие, полив клумб и т.д. кто будет оплачивать. Общедомовой счетчик на воду обязательно поставят он наверняка прописан в ТУ Выданном Водокаалом. А тарифы на воду для жилых помещений и нужд строительства разные (разница в пол цены) поэтому Андрюха хитрить обязательно будет через свою УК и будет впаривать нам ее как общедомовые нужды например: полив асфальта в жару для обеспыливания по просьбам жильцов нижних этажей

Водоканал будет разницу между общим счетчиком и суммой индивидуальных раскидывать на всех собственников пропорционально площади помещения (квартиры) (Правила предоставления коммун. услуг). При этом УК может взять разницу на себя.
 

Alex Setlaar

Active Member
Водоканал будет разницу между общим счетчиком и суммой индивидуальных раскидывать на всех собственников пропорционально площади помещения (квартиры) (Правила предоставления коммун. услуг). При этом УК может взять разницу на себя.
А какой смысл для УК брать эту разницу на себя??? Собственники же есть. Кто потребляет тот и платит.
 
Сверху