• Телефон отдела продаж: +7 (967) 322-82-22. Помощь в купле/продаже квартир.

ЖК "Романовский" 3-4 дом. Документы. Макет. Планировка. Описание.

ольга1972

Active Member
УК у нас работает чтоб вы знали...не ограничились списком должников только на первом этаже ,а пошлись по всем этажам и лифт не пожалели.А вы не хотите им платить за работу..В списке две графы , долг по 36 квартирам, за электроэнергию последняя колонка - итого в ней гораздо меньше , чем долг УК за работу .. ну нет желания у граждан платить УК , или ждем что ее поменяют.
Отключить электроэнергию за долги исполнитель коммунальной услуги вправе, но только при выполнении определенных условий и в определенном установленном порядке. При невыполнении хотя бы одного условия отключение можно обжаловать и взыскать причиненные незаконным отключением убытки. Основным условием для правомерного отключения электроэнергии должно быть наличие долга именно за электроэнергию. для отключения электроэнергии сумма долга за электроэнергию должна превышать сумму двух месячных размеров платы за электроэнергию, исчисленных исходя из норматива потребления электроэнергии (независимо от наличия или отсутствия индивидуального счетчика) и тарифа на электроэнергию, действующих на день отключения (пункт 118 Правил №354). Также при расчете суммы долга за электроэнергию нужно учитывать, что если плата за электроэнергию включается в «общую» квитанцию наряду с другими жилищно-коммунальными услугами, то сумма частичной оплаты по данной квитанции делится на все виды услуг пропорционально размеру каждой платы, указанной в квитанции (пункт 118 Правил №354). Независимо от наличия и размера долга электроэнергию не вправе отключить, если ее отключение приведет к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан (подпункт «в» пункта 122 Правил №354). Например, если электроэнергия используется для отопления жилого помещения или электроэнергия необходима для работы газового котла в жилом помещении, то электроэнергию не вправе отключить в зимний период. Если все вышеуказанные условия для отключения электроэнергии соблюдены, то предварительно исполнитель коммунальной услуги обязан направить потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней электроснабжение может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Способы направления такого предупреждения могут быть различными, например: путем вручения под расписку; путем направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении); путем включения в квитанцию текста соответствующего предупреждения (уведомления); путем направления СМС-сообщения; путем направления сообщения по электронной почте; через личный кабинет потребителя в ГИС «ЖКХ»; посредством телефонного звонка с записью разговора или передачи потребителю голосовой информации; иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем. (подпункт «а» пункта 119 Правил №354) Отключение электроэнергии без предварительного направления предупреждения (уведомления), либо отключение ранее истечения указанного в уведомлении 20-дневного срока неправомерно. Если в течение 20 дней со дня доставки предупреждения (уведомления) задолженность не будет погашена, то: при наличии технической возможности введения ограничения – электроснабжение будет сначала ограничено на 10 дней, а затем приостановлено; при отсутствии технической возможности введения ограничения – электроснабжение будет сразу приостановлено. (подпункты «б» и «в» пункта 119 Правил №354)
 
Последнее редактирование:
  • Like
Реакции: aida

aida

Well-Known Member
УК у нас работает чтоб вы знали...не ограничились списком должников только на первом этаже ,а пошлись по всем этажам и лифт не пожалели.А вы не хотите им платить за работу..В списке две графы , долг по 36 квартирам, за электроэнергию последняя колонка - итого в ней гораздо меньше , чем долг УК за работу .. ну нет желания у граждан платить УК , или ждем что ее поменяют.
Отключить электроэнергию за долги исполнитель коммунальной услуги вправе, но только при выполнении определенных условий и в определенном установленном порядке. При невыполнении хотя бы одного условия отключение можно обжаловать и взыскать причиненные незаконным отключением убытки. Основным условием для правомерного отключения электроэнергии должно быть наличие долга именно за электроэнергию. для отключения электроэнергии сумма долга за электроэнергию должна превышать сумму двух месячных размеров платы за электроэнергию, исчисленных исходя из норматива потребления электроэнергии (независимо от наличия или отсутствия индивидуального счетчика) и тарифа на электроэнергию, действующих на день отключения (пункт 118 Правил №354). Также при расчете суммы долга за электроэнергию нужно учитывать, что если плата за электроэнергию включается в «общую» квитанцию наряду с другими жилищно-коммунальными услугами, то сумма частичной оплаты по данной квитанции делится на все виды услуг пропорционально размеру каждой платы, указанной в квитанции (пункт 118 Правил №354). Независимо от наличия и размера долга электроэнергию не вправе отключить, если ее отключение приведет к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан (подпункт «в» пункта 122 Правил №354). Например, если электроэнергия используется для отопления жилого помещения или электроэнергия необходима для работы газового котла в жилом помещении, то электроэнергию не вправе отключить в зимний период. Если все вышеуказанные условия для отключения электроэнергии соблюдены, то предварительно исполнитель коммунальной услуги обязан направить потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней электроснабжение может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Способы направления такого предупреждения могут быть различными, например: путем вручения под расписку; путем направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении); путем включения в квитанцию текста соответствующего предупреждения (уведомления); путем направления СМС-сообщения; путем направления сообщения по электронной почте; через личный кабинет потребителя в ГИС «ЖКХ»; посредством телефонного звонка с записью разговора или передачи потребителю голосовой информации; иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем. (подпункт «а» пункта 119 Правил №354) Отключение электроэнергии без предварительного направления предупреждения (уведомления), либо отключение ранее истечения указанного в уведомлении 20-дневного срока неправомерно. Если в течение 20 дней со дня доставки предупреждения (уведомления) задолженность не будет погашена, то: при наличии технической возможности введения ограничения – электроснабжение будет сначала ограничено на 10 дней, а затем приостановлено; при отсутствии технической возможности введения ограничения – электроснабжение будет сразу приостановлено. (подпункты «б» и «в» пункта 119 Правил №354)
 

aida

Well-Known Member
на вопрос:"почему не платите?".отвечают:"договор не подписывал,газа ,обещенного нет....по-барабану им,а значит и мне....
 

Алена

Active Member
а чего мы собственно добились новой счет-квитанцией ? все равно оплата за электроэнергию идет на счет УК , так еще хочешь не хочешь , а УК за работу заплати (с м2 по 25 рублей) то что у многих долги по этой уплате висят годами..И почему ОДН не меняется ,каждый месяц по 185 рублей ..ведро воды на помывку подъезда столько не съедает, если посчитать окло 26 000 тыс с дома получается ..куда то эта сумма уплывает..
Мне тоже не понятно,почему такая большая сумма!!! за общедомовые нужды(((,собственники имеют право знать ,может кто- то живущих в Романовском сейчас спрашивал уже?
 
  • Like
Реакции: aida
Добрый день. Сдаётся маленькая уютная студия, ремонт, встроенная мебель и техника, никто не жил, боковой вид на море. Соседи, может, кто-то спрашивал, кому-то надо, буду признательна за помощь.
 

aida

Well-Known Member
Мне тоже не понятно,почему такая большая сумма!!! за общедомовые нужды(((,собственники имеют право знать ,может кто- то живущих в Романовском сейчас спрашивал уже?
НАШИ ДЕНЬГИ СТАЛИ ПРОХОДИТЬ ЧеРЕЗ БАНК И НЕ СТОИТ УМОЛЯТЬ ЭТУ ВАЖНУЮ ДЕТАЛЬ.Не оплачивают во время коммуналку квартиранты в основном.Т.к."курортники"накупаются в море,оплатят за все разом и айда до след.года…..Площадь по терминалу дома оплачивали….ПМЖ -старики, да с детьми молодежь зимует-они рисковать не будут-и платят,если не "самоубийцы".А для квартирантов надо хозяйвам более жесткие меры придумать(если хотите мягко-берите за коммуналку доп.деньги и сами оплачивайте вовремя.)Это УК может точечно"проучить" некоторых квартирантов отрезать-другие быстро одумаются-начнут платить или сбегут.Просьба собрать ПМЖ-жителей на собрание и показать нам ПМЖ-неплательщиков.За три года что-то все тихо было и всех все устраивало.Ни одного собрания про эти неуплаты и про отрезку света..не провело УК..Пора с народом общаться УК!!!!А заодно и про газ попутно. выяснять обстановку...Но на собрание неплательщики конечно не придут-пойдем в гости толпой.....и заставим оплатить.Это зима -пока,а потом не отвертимся-вырубят свет.всем.
 
Добрый день. Сдаётся маленькая уютная студия, ремонт, встроенная мебель и техника, никто не жил, боковой вид на море. Соседи, может, кто-то спрашивал, кому-то надо, буду признательна за помощь.
Мой тел.: +7 925 125 25 27 , есть wats app.
 

ВладР

Member
Подскажите, в квартирах есть выход под антенны тв, принимают ли телевизор тв каналы с этих выходов?
 

aida

Well-Known Member
есть!но брало плохо .Поставил Даготел аппарат-чудесно показывает,оплачиваюз00р.за инэт,а тв 30программ бесплатные.У соседей проблем нет,наверное др.сторона дома.А вот.когда пойдет цифра?я не знаючто будет.....наверное зря 3000р.за апппарат заплатила?заставят что-то др.покупать?
 

Надя

Well-Known Member
Добрый день!
Прошу внимательно отнестись к следующей информации: мы вышли на финишную прямую по газификации третьего дома и нескольких стоЯков дома четвертого. Прочтите объявление. Если есть возможность договориться с друзьями в Сочи о доставке денег для СочиГорГаза - сделайте это. У нас нет возможности перевода кому - либо на карту или в УК , никто не хочет проблем с налоговой , а АИЗабралов собирать не станет, так как устал посещать разные инстанции по поводу анонимных жалоб. Большая просьба к писарчукам: пишите лучше мемуары, не создавайте трудностей соседям, так как в итоге страдает весь 48 дом :(( Если друзей в Сочи нет - договоритесь с кем то по своей вертикали или по этажу и переведите сумму соседу.
Второе : 21.02 должен быть свободный доступ во все квартиры - ограничение доступа в одну квартиру....и весь стояк " отдыхает":(( поэтому, если вы оставили ключи друзьям в Сочи - предупредите их : они должны освободить Весь день 21 февраля и присутствовать до окончания осмотра газового блока в квартире сотрудником Технадзора. Если у них такой возможности нет, то пусть утром завезут ключ в УК, а вечером его заберут снова. Если же вы оставили ключи в УК и не меняли замки, можете не волноваться:) Бог нам в помощь!
 

Вложения

  • IMG-0e1c48dfbf01a77fe9baac1cd5179953-V.jpg
    IMG-0e1c48dfbf01a77fe9baac1cd5179953-V.jpg
    246,3 KB · Просмотры: 21

ольга1972

Active Member
а кто знает готов стояк или нет? наш около лифта котлы на момент обхода (ходили постоянно разные люди) были в 10 квартирах, ну и кто знает что мы готовы или нет? по нашему дому разве есть список у кого что ...откуда Н.В может знать , ей до нас дела нет , она этим не занимается. Объявление повесили , а кто договаривался что 21 будет обход? Деньги зачем собирать заранее? Газовики еще сколько раз будут все перепроверять , а потом уже деньги. За отказ 5 000 руб ну кто из отказников будет платить? А если они не заплатят и все без газа что ли? Мрак ...в нашем жк...
 

aida

Well-Known Member
----------------
Я собралась выехать 20февраля ,а приехать в Сочи 21.2 ,в день посещения технадзора наших квартир для подготовки к подключению газа.Позвонила бух-ру ,сказала,что привезу ей деньги 19.т.р.наличкой за газ,и буду в кв-ре ждать технадзор по газу.Я спросила её сколько котлов в нашем стояке,готов ли он? Она не знает.Я звонила многим (ЗАИ, УК, соседям..),никто не знает( не говорит ничего конкретно) сколько котлов в стояке и готов ли стояк...
Вчера Н.В.(УК) ответила мне по тел-ну,чтоб я не приезжала 21.2.,т.к.наш стояк не готов,и технадзор в мою кв-ру даже не зайдет,хоть она и будет открыта, и котел установлен в кв-ре с 2016г..Точно так же мне ответили по тел-ну ещё 2человека из 4 дома -стояк не готов,не зайдёт в кв-ру технадзор,не приезжайте,они будут смотреть только готовые стояки...Я в расстройстве!.все лето обэтом Вас предупреждала,что самими надо было готовиться с карандошем в руках и в УК принести готовые данные о своем спаренном стояке.В нем имеются пмж -жильцы-и с ними спорила,что дотянут догазовиков….Даже в готовых стояках котлы на полу,т.к. водогрейки повешены на котловые места.все хотят и рыбку съесть и с теплов водой пользоваться......зачем же себя обделять удобствами?летом все были довольны.вопросов не задавали.зачем отвлекаться от отдыха.про теже квитанции?
 

aida

Well-Known Member
а кто знает готов стояк или нет? наш около лифта котлы на момент обхода (ходили постоянно разные люди) были в 10 квартирах, ну и кто знает что мы готовы или нет? по нашему дому разве есть список у кого что ...откуда Н.В может знать , ей до нас дела нет , она этим не занимается. Объявление повесили , а кто договаривался что 21 будет обход? Деньги зачем собирать заранее? Газовики еще сколько раз будут все перепроверять , а потом уже деньги. За отказ 5 000 руб ну кто из отказников будет платить? А если они не заплатят и все без газа что ли? Мрак ...в нашем жк...
Вашему стояку повезло и крайнему к лесу,т.к.чудом выяснила,что в этих стояках живет чета:Люда и Витя.Пока эти милые люди не взялись за дело и Вы были бы в таком положении,как Вера.Жаль,что Вы до последнего дня не знаете героев вашего стояка и не помогали им.дай бог закольцуют угловушки,если некоторые отморозки не испортят :то сумма им большая,то они уже отрезались,хотя УК не слухом не духом.ТО они хотят газ,но ключи 21-го не оставят.отрезка сваркой делается,а не пальцем и теперь за деньги.когда летом предлагали бесплатно-собачек выгуливали....это я про многострадальный непутевый стояк напротив лифта.подгадят они нам-закольцовка не получиться.Как только про ключи загрворишь-молодняк начинает про ,оставленные брильянты и т.т.тупусть.по полу двое маленьких детей,а мамаша торгуется-впускать или не впускать.Ей в огромной квартире и без газа тепло....Специально собирали собрание,чтоб пробудить сознательность и что внутренние кв-ры могут остаться за бротом.Нужно дружно было взяться.время было.поухмылялись и разошлись.Ук мы интересны с нашими эл.плитками и кондиционерами.А вы все лето ждали их активности????
 
Сверху