ЖК "Романовский" 3-4 дом. Документы. Макет. Планировка. Описание.

[sweet]

Как раз на ничьей территории стоит железная лестница. А дальше вдоль трубы тропинка (тоже по территории водоканала).

Посмотрите внимательно на кадастровую карту. Два собственника вдоль трубы. Территоия где идет труба ничья. Выше около наших домов тоже ничья. С кем договариваться и о чем????Посмотреть вложение 1533

Получается, что и "сабли точить" не нужно !!?? Из какого "ген.штаба" данная карта? Где можно проверить её достоверность??

 

[aleksa07]

неплохо бы если так, я все таки тоже за свой выход к морю , нафиг надо нам это мвд , мы сами когда б захотели тогда и пошли.

 

[Надя]

Посмотрите внимательно на кадастровую карту. Два собственника вдоль трубы. Территоия где идет труба ничья. Выше около наших домов тоже ничья. С кем договариваться и о чем????Посмотреть вложение 1533

Добрый день, Сергей!
Ничьей территории в Сочи нет, это либо федеральная, либо муниципальная, либо частная собственность. Так что договориться придется, если хотим спускаться к морю безопасно. Или не придется , если большинству жильцов не составит труда спускаться - подниматься по гористой местности.
Я больше года читаю оба форума, на старом проблема спуска постоянно муссируется жильцами Романовского и не только....если все так просто, хозяев у земли нет, то почему "зависла" лестница на полпути? Мне кажется, для АИ оплатить половину лестницы ли, целую ли - одинаково не напряжно и для продажи квартир в возводимом высотном доме огромный плюс.
Нужна Достоверная информация для определения дальнейших действий. Только как ее получить?

 

[турман]

Нужен выход на земельный камитет г.Сочи,там вся информация.Вот у меня дома кусок земли арендуемый у города,а на этой земле,точнее в ее глубинах идут трубы водоканала.Да этот участок скорее в муниципальной собственности,т.к. водоканалу нафиг ненужны заморочки с налогами по земле.И если этот кусок земли как на кадастровой карте которую предоставил Сергей,то муниципалитет может сдать ее в аренду наверно.

 

[Надя]

Добрый день, Турман!
Да, карта Сергея идентична инфе на сайте. Действительно, коридор есть. Тогда не понятно, почему лестница оборвана на средине...почему АИ не довел до бетонки . ..

 

[Сергей]

Данная карта с официального сайта Кадастр Сочи. Адресок виден на фотографии. Это официальная информация.
Земля по которой нет информации является муниципальной, а не частной и являеся территорией общего пользования.
По имеющейся информации по этой территории когда то должна была проходить дорога к планируемым индивидуальным домам на проданных участках. Сейчас я не представляю как она там будет с учетом строительства 3-4-5-6 Романовского.

 

[Надя]

Добрый день!
На следующей неделе попробую зайти в земельный комитет, что узнаю - сообщу.

 

[ольга1972]

Есть ли у кого достоверная ,(слухов и домыслов хватает)информация по газификации в Сочи. Чтобы прямо с указанием указа и ссылкой на закон.Слухи , что газ в высотные дома не будут проводить, сегодня предложили высотку в Дагомысе 12 этажей газа точно не будет , потому что новые законы , все высотки без газа и этот слух или прямая речь звучит уже не в первый раз... тогда зачем мы ста5вим котлы?

 

[Сильва]

Добрый день, Сергей!
Ничьей территории в Сочи нет, это либо федеральная, либо муниципальная, либо частная собственность. Так что договориться придется, если хотим спускаться к морю безопасно. Или не придется , если большинству жильцов не составит труда спускаться - подниматься по гористой местности.
Я больше года читаю оба форума, на старом проблема спуска постоянно муссируется жильцами Романовского и не только....если все так просто, хозяев у земли нет, то почему "зависла" лестница на полпути? Мне кажется, для АИ оплатить половину лестницы ли, целую ли - одинаково не напряжно и для продажи квартир в возводимом высотном доме огромный плюс.
Нужна Достоверная информация для определения дальнейших действий. Только как ее получить?

Добрый вечер,Надя! Всю информацию по всем прилегающим участкам к Романовскому я думаю можно получить сначала у АИ-он не так давно оформлял :"слияние"; (у любого участка -есть сосед:слева,справа,сбоку - который согласовывает границы и не имеет претензий)можно, зная кадастр.номера зем.участков ,в т.ч. Горводоканала любое физическое лицо в Кадастровой палате за 200 руб. получит всю запрашиваемую информацию о собственниках этих зем.участков. У меня большое сомнение ,что в границах участка Горводоканала есть владельцы частники (хотя в Сочи всё возможно...).Ничейной земли конечно нет.... а вот разграничена она или нет тоже вопрос. Физическое лицо (любой собственник) ,желая получить инфо просто у земельщиков, явно её не получит-трата времени. ,а вот УК ,которая явл. юридич.лицом и обслуживает в т.ч. земельный участок ,на котором расп.дома и который граничит (расположен) рядом с лестницей это сделать может. АИ действительно должен быть заинтересован -согласна с Вами,но вот вопрос : почему он этого не делает? Здесь раннее же была инфо о покупке нек.участка под лестницу в сумме неск. млн. )))) значит все согласования были до продажи и там указаны подписи всех заинтересованных лиц,границы ,кв.м. в т.ч. адреса проживания и т.д -Акт согласования границ... покупателя вы знаете - у него и документы.

 

[Сильва]

Кадастровый инженер.который указан в информации по слиянию участков (3 и 4 д.) на публичной карте больше поможет ... его координаты тоже просто найти. Услуги конечно оплачиваются.У него в компьютере другие схемы-более подробные,чем та ,которая была выложена с сайта-она публичная.

 

[Сильва]

Данная карта с официального сайта Кадастр Сочи. Адресок виден на фотографии. Это официальная информация.
Земля по которой нет информации является муниципальной, а не частной и являеся территорией общего пользования.
По имеющейся информации по этой территории когда то должна была проходить дорога к планируемым индивидуальным домам на проданных участках. Сейчас я не представляю как она там будет с учетом строительства 3-4-5-6 Романовского.

Где указано-что это "территория общего пользования"????

 

[ольга1972]

Вот про лесенку чудесенку треп трепович пустозвонов..дом 1-2 как то живут и существуют и ходЮт к морю.. хоть кто нибудь лично спросил у ЗАИ или УК про лесенку?Есть реальные люди , которые обходятся без нашего форумного трепа , и их большинство, они получили доки раньше всех, они давно уже делают ремонт,они уже давно живут в 3 и 4 доме, а так же в 1 и 2.
Почитала форум 1,2 опять двадцать пять и у нас та же тема..мы прямо отражение друг друга.
Если УК возьмется за это то лестница будет, и деньги мы сдадим , ну как еще всех организовать ? Даже если объявление написать - сдача денег на лестницу, не соберем.
Или давайте сколько нас на форуме всех осчасливим, сделаем ее для всех, ну форум 1,2,3,4 объеденяйтесь, посчитаем расход и поделим на нас активных!

 

[Надя]

Вот про лесенку чудесенку треп трепович пустозвонов..дом 1-2 как то живут и существуют и ходЮт к морю.. хоть кто нибудь лично спросил у ЗАИ или УК про лесенку?Есть реальные люди , которые обходятся без нашего форумного трепа , и их большинство, они получили доки раньше всех, они давно уже делают ремонт,они уже давно живут в 3 и 4 доме, а так же в 1 и 2.
Почитала форум 1,2 опять двадцать пять и у нас та же тема..мы прямо отражение друг друга.
Если УК возьмется за это то лестница будет, и деньги мы сдадим , ну как еще всех организовать ? Даже если объявление написать - сдача денег на лестницу, не соберем.
Или давайте сколько нас на форуме всех осчасливим, сделаем ее для всех, ну форум 1,2,3,4 объеденяйтесь, посчитаем расход и поделим на нас активных!

Добрый день, ольга1972!
Разговоров , действительно, много. Видимо, потому что вопрос волнует)
Все неоднозначно. Конкретики нет.
1.Лестницу продолжать до бетонки можно только на законных основаниях
2. Стоить она будет немало. То, что построил АИ , по слухам, обошлось ему в 600 тыс. Организовать сбор средств на нее - адова работа, и не факт, что сдадут хотя бы процентов 30(
3. Заставить заниматься лестницей УК невозможно - это не ее фронт работ.
По первому пункту попробую внести ясность после встречи с Литвиновым В.Н. на следующей неделе.

 

[Надя]

Добрый вечер,Надя! Всю информацию по всем прилегающим участкам к Романовскому я думаю можно получить сначала у АИ-он не так давно оформлял :"слияние"; (у любого участка -есть сосед:слева,справа,сбоку - который согласовывает границы и не имеет претензий)можно, зная кадастр.номера зем.участков ,в т.ч. Горводоканала любое физическое лицо в Кадастровой палате за 200 руб. получит всю запрашиваемую информацию о собственниках этих зем.участков. У меня большое сомнение ,что в границах участка Горводоканала есть владельцы частники (хотя в Сочи всё возможно...).Ничейной земли конечно нет.... а вот разграничена она или нет тоже вопрос. Физическое лицо (любой собственник) ,желая получить инфо просто у земельщиков, явно её не получит-трата времени. ,а вот УК ,которая явл. юридич.лицом и обслуживает в т.ч. земельный участок ,на котором расп.дома и который граничит (расположен) рядом с лестницей это сделать может. АИ действительно должен быть заинтересован -согласна с Вами,но вот вопрос : почему он этого не делает? Здесь раннее же была инфо о покупке нек.участка под лестницу в сумме неск. млн. )))) значит все согласования были до продажи и там указаны подписи всех заинтересованных лиц,границы ,кв.м. в т.ч. адреса проживания и т.д -Акт согласования границ... покупателя вы знаете - у него и документы.

Добрый день, Сильва!
Спасибо за подробный ответ) я попробую для себя прояснить ситуацию и получить информацию "из первых уст", схожу на неделе к начальнику земельного департамента.
Про покупку АИ земли под лестницу слышу впервые..(.я думала это земля жк Романовский), а остановился, потому что начался чужой участок...

 

[турман]

Надежда согласен полностью с Вами.ЗАИ не достраивает лестницу так как земельный участок принадлежит видно муниципалам.А строить там без согласования с ними у него нет видно желания сейчас.5-6 дом надо завершать.