• Телефон отдела продаж: +7 (967) 322-82-22. Помощь в купле/продаже квартир.

Создание ТСЖ Романовский - запись активистов

Считаю, что необходимо срочно рассматривать вопрос организации своего ТСЖ, желательно из будущих жителей.
Можно обсудить предлагаемые кандидатуры на форуме. На рассмотрение предоставлять подробные данные на каждого кандидата.
Если не проявим инициативу, за нас подумают другие в собственных интересах. В создании ТСЖ, должен участвовать каждый житель.
Необходимо провести акцию, об оповещении всех будущих жителей и создании первичной ячейки ТСЖ уже сегодня.
От ТСЖ зависит многое в будущей организации эксплуатации нашего жилищного фонда:
- Качество принимаемых от застройщика строительных конструкции здания и сооружений
- Подсоединение и эксплуатация коммуникаций
- Благоустройство прилегающей территории
- Инфраструктура района
и многое другое
 
Про это уже писали на старом сайте "..........Не успеешь глазом моргнуть, как вместе с ключами вручат квитанцию об оплате услуг УК. И окажется, что ТСЖ уже создано за нас, без нас и до нас".......
 
lukassa написал(а):
Про это уже писали на старом сайте "..........Не успеешь глазом моргнуть, как вместе с ключами вручат квитанцию об оплате услуг УК. И окажется, что ТСЖ уже создано за нас, без нас и до нас".......
Нажмите для раскрытия...

Вот это практически исключено., если не было собрания хотя бы небольшой части собственников.
 
слава написал(а):
Считаю, что необходимо срочно рассматривать вопрос организации своего ТСЖ, желательно из будущих жителей.
Можно обсудить предлагаемые кандидатуры на форуме. На рассмотрение предоставлять подробные данные на каждого кандидата.
Если не проявим инициативу, за нас подумают другие в собственных интересах. В создании ТСЖ, должен участвовать каждый житель.
Необходимо провести акцию, об оповещении всех будущих жителей и создании первичной ячейки ТСЖ уже сегодня.
От ТСЖ зависит многое в будущей организации эксплуатации нашего жилищного фонда:
- Качество принимаемых от застройщика строительных конструкции здания и сооружений
- Подсоединение и эксплуатация коммуникаций
- Благоустройство прилегающей территории
- Инфраструктура района
и многое другое
Нажмите для раскрытия...
lukassa написал(а):
Про это уже писали на старом сайте "..........Не успеешь глазом моргнуть, как вместе с ключами вручат квитанцию об оплате услуг УК. И окажется, что ТСЖ уже создано за нас, без нас и до нас".......
Нажмите для раскрытия...
Дорогие соседи! Прежде чем начинать говорить о создании ТСЖ (не ради баснословия), - предлагаю погуглить КАК ОРГАНИЗОВАТЬ ТСЖ. И сразу многое проясниться.

  1. ТСЖ образовывается из собственников. Пока нет документов, никакая организация тсж как таковая невозможна. Никакая «первичная ячейка» УЖЕ СЕГОДНЯ невозможна , если только мы не играем в игрушки.

ЗДЕСЬ, на форуме можно знакомиться, рассказывать о себе какой я молодец, молодой пенсионер, п.п-к в отставке, 33 года выслуги ФСИНа, проф. технадзор и глаза у меня зелёные, а диплом красный, и борода есть, не пьющий и не блудящий. - возьмите меня на Председателя ТСЖ с окладом 40,0 т.р.!!!!!! Всё это Ерунда , - до тех пор пока мы во дворе домов вживую не соберёмся.


2. ТСЖ организовывается большинством голосов (более 50% общего числа) всех собственников в доме . А далее вырисовывается понятие КВАЛИФИЦИРОВАННОЕ БОЛЬШИНСТВО. Сам я пока не догнал что это такое. Но это такая заморочка, которая позволяет регистрирующим органам выносить решение о неправомочности создания ТСЖ, которое надо ещё и зарегистрировать как юридическое лицо.


В правление нужны не просто инициативные люди, но профессионалы конкретные , в том числе люди с опытом административной работы, ведь придётся договора заключать с экслуатирующими организациями.


ПОТОМУ, - сейчас надо время тратить на обогащение знанием.
 
По поводу обслуживания, до тех пор, пока собственники не приняли решение о форме обслуживания дома, обслуживание обязан производить застройщик. После определения формы управления СОБСТВЕННИКАМИ, застройщик обязан в конкретные сроки передать УК или ТСЖ всю необходимую документацию на дом. Если Забралову интересно передать дом своей УК, то он должен провести собрание, либо заочное голосование собственников после (или в момент) "вручения" свидетельства. На сегодняшний день, он единственный, кто владеет полной информацией о всех собственниках.
 
....п.п-к в отставке, 33 года выслуги ФСИНа, ..... не пьющий и не блудящий.....

Меня терзают смутные сомнения....................................... У Вас все в порядке?
 
Не очень понимаю создание тсж. Ведь для этого кворум нужен. А когда можно всех 50%+1 собрать будет? Наверное, это не выполнимо. Например я буду на майские (мож быть), а потом в октябре. А платить за воду-газ- свет надо будет с первого месяца (это кто будет пользоваться)? А кто будет квитки выписывать-приносить? Охрана, дворник сразу будут? Кто их нанимать и когда будет???????????? Или при получении документов сразу будут подписаны договоры с водосветгазканалами?
 
Склоняюсь к тому, что УК будет та, что заведует домами Андрея З. Сначала они и будут править. После нашего создания ТСЖ уже можно будет права качать. Может я что не так понимаю?
 
lukassa написал(а):
Не очень понимаю создание тсж. Ведь для этого кворум нужен. А когда можно всех 50%+1 собрать будет? Наверное, это не выполнимо. Например я буду на майские (мож быть), а потом в октябре. А платить за воду-газ- свет надо будет с первого месяца (это кто будет пользоваться)? А кто будет квитки выписывать-приносить? Охрана, дворник сразу будут? Кто их нанимать и когда будет???????????? Или при получении документов сразу будут подписаны договоры с водосветгазканалами?
Нажмите для раскрытия...

Из практики работы в Водок-анале, после подключения договор подписывается с застройщиком, до передачи объекта УК или ТСЖ. Возможно решение вопроса по разделению лицевых счетов (т.е. Водоканал заключает договор с каждым собственником и ведет расчеты индивидуально с учетом показаний общедомового прибора учета), но это повлечет за собой дополнительные бабки (разово) непосредственно на разделение лиц. счетов. (тариф попытаюсь узнать).
 
Теперь для меня проясняется . Формально, в любом случае, сами собственники определяют форму управления домами. Есть такое предположение, что Застройщик, как вариант, проведёт заочное голосование в момент вручения свидетельства, - а то и раньше, - в момент подписания Договора купли-продажи и Акта приёмки. Судя по форумам, народ однозначно пишет, что именно так в реальности и происходит. Застройщик объективно заинтересован в как можно скорейшей передаче дома УК-ли, ТСЖ-ли.
 
Alex Setlaar написал(а):
Теперь для меня проясняется . Формально, в любом случае, сами собственники определяют форму управления домами. Есть такое предположение, что Застройщик, как вариант, проведёт заочное голосование в момент вручения свидетельства, - а то и раньше, - в момент подписания Договора купли-продажи и Акта приёмки. Судя по форумам, народ однозначно пишет, что именно так в реальности и происходит. Застройщик объективно заинтересован в как можно скорейшей передаче дома УК-ли, ТСЖ-ли.
Нажмите для раскрытия...
Он не может провести голосование без наличия реквизитов документов на собственность. Так что только после получения такового. А скинуть с себя ответственность за услуги он конечно же заинтересован. Возможно он может заключить договор на обслуживание как застройщик с УК на переходный период, но этот вопрос нужно провентилировать.
 
Сергей написал(а):
Он не может провести голосование без наличия реквизитов документов на собственность. Так что только после получения такового. А скинуть с себя ответственность за услуги он конечно же заинтересован. Возможно он может заключить договор на обслуживание как застройщик с УК на переходный период, но этот вопрос нужно провентилировать.
Нажмите для раскрытия...

При подписании преддоговора, Забралов сразу и четко озвучил 38 р кв м. По моему, он уже знает, кто будет управлять.
 
lukassa написал(а):
При подписании преддоговора, Забралов сразу и четко озвучил 38 р кв м. По моему, он уже знает, кто будет управлять.
Нажмите для раскрытия...
Знает, нее знает, а Жилищный Кодекс не им написан. Собственники вправе решать каким способом управления управлять домом. Главное этот момент не пустить на самотёк.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху