Создание ТСЖ Романовский - запись активистов

[Starnik951]

Все правильно, прорабатывать варианты создания ТСЖ нужно сейчас, акуратно. Когда соберемся, ( а я сомневаюсь, что соберутся 50+1%, чтоб обеспечить лигитивность) можем услышать только тех кто громче всех кричит.
У меня квартира в Краснодаре, плачу УК 15-50 за квадрат, всегда чисто, электрик пришел в 2 ночи через 20 мин, и мыслей о создании ТСЖ не возникает. Но не факт, что так будет и в Романовском . Кто то есть из Сочи? Можем для информации получить какие то цифры по другим УК и ТСЖ Сочи ?

 

[Alex Setlaar]

можем услышать только тех кто громче всех кричит.

Чего и бойся. Инет не заменит живых собраний. Но, при этом, эффект сильно громкого "живого" пустословия не избежать. Кое-какие моменты можно будет заранее обговаривать здесь, -взвешенно, спокойно. Да...38р и 15,5р - разница есть.

 

[Сергей]

Я живу в Сочи, плачу УК 16-40 руб. При этом постоянно воюем с УК и уже ищем другую. ТСЖ прорабатывали 3 высотки по 10 этажей, но всего 60 квартир. Экономика показала, что не очень рентабельно. Хотя на крайний случай деваться некуда.

 

[sweet]

А не получится так, что мы от УП.КОМП.откажимся ,как многие здесь на это подбивают, и свой ТСЖ толком не создадим? Ну надорвут свой пуп те, кто так рьяно за это дело возьмется, всвязи с какими нибудь возникшими трудностями их энтузиазм иссякнет! Как видно команда собирается мало квалифицированная , без опыта так сказать. Что бы все наладить с нуля , что бы все всё заработало, одного желания не хватит,придётся пыхтеть.

 

[Сергей]

Есть предложение, которое нужно обсудить.
Согласно ЖК (жилищного кодекса) мы в любое время можем собрать собрание и создать ТСЖ.
В период заселения, ремонтов и прочего, это будет сделать достаточно сложно (что мы в принципе сейчас и видим). Потом не получится так, что создадим ТСЖ, а застройщик бросит недоделки и скажет делайте сами. Он физическое лицо и потом пытайся с ним судится.
Предложение следующее:
1. Ждем предложение от застройщика по поводу УК.
2. При получении такого предложения выносим вопрос о согласовании на общем собрании сметы расходов УК и утверждения тарифа. Собрание только в очной форме или с участием в организации частично заочного голосования с участием инициативной группы жителей.
3. Платим УК по утвержденному собранием тарифу и делаем ремонт, заодно обсуждаем создание ТСЖ и собираем данные собственников.
4. После того как будет понятны все вопросы по управлению и по людям, проводим собрание и решаем создавать ТСЖ или нет.

 

[Alex Setlaar]

Как видно команда собирается мало квалифицированная , без опыта так сказать. .

А где вы увидали КОМАНДУ мало квалифицированную??. Пока команды НЕТ, а есть до 5-ти человек, кто отметился в этой теме. У нас есть человек с опытом работы в водоканале (Сергей), есть профессиональный энергетик (GDD, он же Вадим Ухта). Пожалуй и всё. Юристы не обнаружились. Не обнаружились люди, поработавшие в шкуре председателя тсж или жск. Однако, нужны не только профи, но чтобы эти профи кричали типа "возьмите меня" то бишь конкретно предлагали свои услуги.

 

[Alex Setlaar]

Есть предложение, которое нужно обсудить.
Согласно ЖК (жилищного кодекса) мы в любое время можем собрать собрание и создать ТСЖ.
В период заселения, ремонтов и прочего, это будет сделать достаточно сложно (что мы в принципе сейчас и видим). Потом не получится так, что создадим ТСЖ, а застройщик бросит недоделки и скажет делайте сами. Он физическое лицо и потом пытайся с ним судится.
Предложение следующее:
1. Ждем предложение от застройщика по поводу УК.
2. При получении такого предложения выносим вопрос о согласовании на общем собрании сметы расходов УК и утверждения тарифа. Собрание только в очной форме или с участием в организации частично заочного голосования с участием инициативной группы жителей.
3. Платим УК по утвержденному собранием тарифу и делаем ремонт, заодно обсуждаем создание ТСЖ и собираем данные собственников.
4. После того как будет понятны все вопросы по управлению и по людям, проводим собрание и решаем создавать ТСЖ или нет.

Похоже на преждевременную капитуляцию. Ну да, - людей нет, впереди ремонты, никого не собрать, не справимся, чего и начинать. Короче, вопрос создания тсж переносится в необозримое будущее.

 

[Сергей]

Зачем капитуляция. По моему это вопрос который нужно обсуждать и продумывать.

 

[Alex Setlaar]

Зачем капитуляция. По моему это вопрос который нужно обсуждать и продумывать.

Да, обсуждать нужно, вот только мало охотников обсуждать, а уж что-либо предлагать тем более. Ладно. Жизнь всё расставит по местам.

 

[Николай]

Да, обсуждать нужно, вот только мало охотников обсуждать, а уж что-либо предлагать тем более. Ладно. Жизнь всё расставит по местам.

Скорее так и будет. После последнего разговора с ЗАИ, я понял что будет управляющая компания и она практически уже существует.

 

[Сочинка1]

Мое мнение конкретное: Надо выбрать" временное правительство" всеми кто может, которое составит объявление по сути такое "все жильцы должны зарегистрироваться и сдать свои координаты для последующего начисления квартплаты в кв. № или на сайт ... . При задержке регистрации и в связи с этим не поступлении квартплаты может наступить ответственность по суду. И такого то числа будет установочное собрание с выбором способа управления и тп

 

[Сочинка1]

а застройщик бросит недоделки и скажет делайте сами.

Вообще-то принимать надо ГОТОВОЕ жилье или на доверии. А на доверии кинуть дважды два. Так что не торопитесь оформлять недвижимость, если что-то не готово. Застройщик сам поторопится - слишком много он платит налогов.

 

[Alex Setlaar]

Здесь уже мысль высказывалась о том, что есть шанс ЧТО при подписании Договоров купли-продажи или при получении Свидетельств, служба Застройщика будет молча подсовывать под роспись типа "формального" протокола об избрании УК или договора с УК на обслуживание . Такие случаи в природе существуют. У человека радость в груди, и ему под шумок : "ещё и эту бумажку подпишите, - формальность"

 

[Сергей]

Про это уже обсуждали. Нужно внимательно все прочитать и не в коем случае не подписывать бумагу сценами на обслуживание. Мы как собственники имеем право обсудить совместно все затраты предложденные УК и их стоимость.

 

[26az26]

Здесь уже мысль высказывалась о том, что есть шанс ЧТО при подписании Договоров купли-продажи или при получении Свидетельств, служба Застройщика будет молча подсовывать под роспись типа "формального" протокола об избрании УК или договора с УК на обслуживание . Такие случаи в природе существуют. У человека радость в груди, и ему под шумок : "ещё и эту бумажку подпишите, - формальность"

А если не подпишешь то в ответ услышишь что электричеством и водой для ремонта пользоваться нельзя так как у вас не заключены договора на электро и водоснабжение и застройщик оплачивать их потребление не будет! И что тогда делать??? Думаю именно так выкручивать руки они и будут